Перед в’їздом до США одним із основних завдань є пошук житла. У цій статті ми розповімо нашим читачам, що робити, щоб оренда квартири в Сан-Франциско на тривалий термін стала легким процесом, орієнтуючись на ціни та необхідні документи.
Пошук житла: онлайн та офлайн – де шукати краще?
Онлайн: крок у ногу з часом
Найбільш цивілізованим способом зняти квартиру в Сан-Франциско є використання спеціалізованих веб-сайтів, що пропонують оголошення про оренду. Вони мають великі бази даних, що спрощує пошук всього кількома кліками. Один з найпопулярніших варіантів – сайт BAZAR.club. Перейдіть за посиланням https://www.bazar.club/properties, щоб знайти оголошення про доступне житло. Встановивши параметри у фільтрі (місто, категорія, ціна), ви отримаєте список відповідних варіантів.
Перегляньте також:
- Посольство США попередило про можливу “серйозну атаку” на Україну
- Сподівання на постійне диво – доля блаженних
Переваги такого підходу очевидні:
- Заощаджує час;
- Детальний опис та фотографії дозволяють сформувати реальне уявлення про житлове приміщення;
- Можливість знайти житло без посередників та зайвих витрат;
- Можливість самостійно розмістити оголошення про пошук житла.
Що в офлайн?
У Сан-Франциско зняти квартиру досить просто і традиційні методи залишаються затребуваними, особливо якщо у вас є знайомі в районі, куди ви плануєте переїхати. Ніхто не скасовував дієвість слова з вуст у вуста. Якщо ви володієте англійською мовою на достатньому рівні, ви можете вивчити американські газети з розміщеними там оголошеннями про оренду.
Коротко про здачу житла
Апартаменти в Сан-Франциско мають низку особливостей, з якими варто ознайомитись заздалегідь:
- Навіть у триповерхових будинках встановлені ліфти.
- Центральне опалення відсутнє; замість нього використовують газові обігрівачі чи кондиціонери з функцією обігріву.
- Мешканцям доводиться самостійно укладати договори з комунальними службами та сплачувати рахунки.
- Ванна кімната має витяжку через вікно, розташоване під стелею.
- Квартири в Сан-Франциско, як правило, здаються без меблів; зазвичай укомплектовані лише кухонними приладами: плитою, холодильником, мікрохвильовою піччю та посудомийною машиною.
- Пральні машини знаходяться в окремому приміщенні, яким користуються мешканці всього поверху або всієї будівлі.
- Стельове освітлення відсутнє, тому мешканці самі дбають про придбання настільних ламп.
Підготовка орендного договору
Перед тим як зняти квартиру в Сан-Франциско на довготривалий термін і укласти договір оренди орендарю необхідно підтвердити свою фінансову спроможність перед орендодавцем, представивши один із наступних документів:
- Витяг з банківського рахунку з достатньою сумою для покриття орендної плати;
- Довідку від роботодавця із зазначенням заробітної плати, що вдвічі перевищує суму орендної плати;
- Якщо немає можливості надати вищезгадані документи, орендар повинен використовувати інші способи, щоб переконати орендодавця у своїй платоспроможності.
Важливо пам’ятати! Кожен орендар зобов’язаний внести одноразовий депозит у розмірі від 1500 до 4000 доларів. Якщо договір із будь-якої причини не буде укладено, ці кошти не повертаються.
Нюанси оформлення договору оренди в Сан-Франциско:
Перед тим як поставити свій підпис у договорі, ретельно огляньте квартиру щодо можливих несправностей. При виявленні, наприклад, зламаної ручки дверей або шпалер, що відшарувались, обов’язково запишіть всі ці обставини в протокол.
Зазвичай термін дії договору становить 1 рік. Упродовж цього терміну орендар зобов’язується своєчасно оплачувати орендну плату, а орендодавець немає права збільшувати вартість оренди. Існує також варіант договору оренди на місяць на місяць. Він надає орендарю право виїхати будь-коли, попередивши про це власника заздалегідь. У свою чергу власник має право самостійно збільшувати орендну плату.
Обов’язок орендаря полягає у тому, щоб повернути квартиру власнику у тому стані, в якому вона перебувала перед заселенням. Тому так важливо було уважно оглядати її перед укладанням договору.
