Від початку 2024 року ціна на купівлю квартир у Тернополі зросла на 15%. Середня вартість квартири в новобудові торік була в середньому 650 доларів за метр квадратний, цьогоріч — 750 доларів. Вартість оренди залишилася на рівні минулого року.
Про це розповіла голова Тернопільського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Марія Хомин.
Перегляньте також:
- Ілюзія стабільності минає разом з літом: ми на порозі непростих випробувань
- Період стабільності завершено. Чому в Україні зростають ціни?
За її словами, ціни зростають через попит.
“Однокімнатних або двокімнатних, наприклад, стандартного планування, є мало на ринку. Хочуть купити, приїхати, щоб мати вже, де жити. А таких квартир, на жаль, є небагато, тому вони й дорожчі. Наприклад, якщо сімейка розміром 30 метрів квадратних могла раніше вартувати 22-23 тисячі доларів, то зараз такі стартують від 25 тисяч доларів. Відсоток зростання становить 15-20 відсотків”, — сказала Марія Хомин.
Оренда квартир від початку року не змінилася:
“На початку повномасштабної війни вона дуже різке зросла, в деяких моментах стовідсотково. Потім стабілізувалася, бо люди почали до нас менше переїжджати й орендувати житло”.
Анна Мрічка — переселенка з міста Добропілля на Донеччині. Дівчина переїхала до Тернополя на початку повномасштабної війни. Орендує кімнату в трикімнатній квартирі:
“Я плачу три тисячі гривень. Дивлюсь інші варіанти, але нічого ліпшого немає. Є тільки дорожче, тому тримаюсь за цей варіант більше двох років. Ціни зросли. У квартирах старий ремонт, а вартість оренди зависока. Коли знаходжу житло, яке мені підходить, його відразу забирають. Дзвоню, а мені кажуть, що її вже орендували. Якщо є тваринка, то вибрати квартиру майже неможливо. Я теж з цим стикнулася, тому моя кішка залишилася вдома”.
Анна Мрічка зараз шукає двокімнатну квартиру для рідних, які теж хочуть переїхати до Тернополя:
“Розглядаю варіанти квартир для своїх батьків. Дешевше восьми тисяч немає. Є 8 700, 10 400 за двокімнатну квартиру. Це для нас занадто дорого”.
Рієлтор Володимир Федчук показав кореспондентам Суспільного одну з квартир, яку, за його словами, обирає 7 з 10 його клієнтів. Житло однокімнатне:
“Оренда такої квартири буде вартувати 300-400 доларів. Обирають їх молоді сім’ї, студенти, люди, які хочуть комфорту й красивого житла”.
Вибираючи квартиру, люди звертають увагу на два аспекти.
“По-перше, розташування. Воно має бути зручним до місця навчання або до роботи. По-друге, обирають за станом ремонту. Може бути не найкрутіший, але має бути чисто, доглянуто, також має бути вся побутова техніка. Адже, заїжджаючи на квартиру, люди не мають бажання докупляти те, що на наступній квартирі їм може не пригодитися”, — сказав рієлтор.
Від початку року забудовники поступово підвищують ціни на житло, говорить Володимир Федчук. На початку року квартиру в новобудові можна було придбати за 650 доларів за метр квадратний. Зараз — майже на 100 доларів дорожче.
“Ціни на нерухомість зростають. Курс валют піднімається, дорожчає будівництво, матеріали, ремонти. Тому середні ціни, якщо брати сирі квартири від забудовника, коливаються від 700-800 доларів за метр квадратний, з ремонтом — 1100-1200 доларів. Відповідно, вартість вторинного житла теж зростає. Думаю, буде зростати далі”.
Попри зростання цін, попит на житло в новобудовах не зменшується, розповів Володимир Федчук. Наприклад, квартира площею 56 метрів квадратних коштує 41 тисячу доларів:
“У цій квартирі є одна роздільна кімната і кухня-вітальня. Тенденція до купівлі таких квартир, порівняно з минулим роком, стрімко росте, незважаючи на те, що піднімається їхня вартість”.
