Безкоштовна земля в Україні: хто має право на 2 гектари та коли почнуть видавати ділянки
Питання власної землі завжди було одним із найважливіших для українців. Згідно із земельним кодексом, кожен повнолітній громадянин має право на безкоштовну приватизацію ділянки. Проте повномасштабна війна внесла суттєві корективи у цей процес. Розповідаємо, на що можна розраховувати та коли процедура знову стане доступною.
Війна та мораторій: що каже закон
Попри те, що право на землю закріплене законодавчо, на час дії воєнного стану в Україні діє сувора заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватні руки. Це означає, що зараз неможливо не лише отримати ділянку, а й навіть взяти дозвіл на розробку документації. Всі ці процеси будуть розблоковані лише після офіційного закінчення війни.
На скільки гектарів можна розраховувати?
Загалом українець може приватизувати до 2,28 гектара землі різного призначення. Закон чітко розмежовує площі залежно від того, як ви плануєте використовувати ділянку:
- Для ведення сільського господарства: до 2 гектарів;
- Під будівництво житлового будинку: у селах — до 25 соток, у селищах — до 15, у містах — до 10 соток;
- Для садівництва: до 12 соток;
- Дачне будівництво: до 10 соток;
- Під гараж: не більше 1 сотки.
Важливо розуміти: скористатися правом на приватизацію за кожним видом призначення можна лише один раз у житті.
Пільги для захисників та їхніх родин
Особлива увага приділяється учасникам бойових дій (УБД), особам з інвалідністю внаслідок війни та сім’ям загиблих героїв. Вони мають право на першочергове відведення ділянок для будівництва, садівництва чи городництва.
Окрім пріоритету в черзі, ветерани та члени їхніх родин повністю звільняються від сплати земельного податку. Проте навіть для пільгових категорій процедура виділення нової землі наразі призупинена через воєнний стан.
Як підготуватися до майбутньої приватизації?
Хоча зараз папери не оформлюють, фахівці радять заздалегідь визначитися з бажаною локацією. Для цього варто:
- Перевірити вільні ділянки на кадастровій карті.
- Звернутися за консультацією до місцевої ради (сільської, селищної чи міської) за місцем розташування землі.
- Після скасування мораторію подати клопотання до відповідного органу самоврядування.
На замітку власникам паїв: Якщо ви вже маєте землю, яка перебуває в оренді, і плануєте її продати — пам’ятайте про переважне право орендаря. Ви зобов’язані письмово повідомити його про намір продажу за два місяці до угоди.